250м², 1 этаж, ул. проспект Карла Маркса, 62, Ставрополь, свободное назначение

Карта

Свободное назначение, 250м²

Ставрополь, ул. проспект Карла Маркса, 62

На карте

14 800 000 руб.

59 200 руб./м²

Описание

Изменено: 19.05.26

🔥 ГОТОВЫЙ БИЗНЕС-ЦЕНТР В СЕРДЦЕ СТАВРОПОЛЯ.

Продается здание на перекрестке пр. Карла Маркса и ул. Орджоникидзе — главный трафик города!

✅ 2 этажа, отдельный вход с двух улиц (клиенты сами вас найдут).

✅ Свободное назначение: от офиса и склада до кафе и производства.

✅ Высота потолков 4 метра на втором этаже — сделайте стильное лофт-пространство или шоурум.

✅ Центральные отопление и канализация — нет головной боли с коммуникациями.

✅ Участок в долгосрочной аренде (земля уже оплачена на годы вперед).

🚀 Что нужно сделать? Косметический ремонт под свой стиль. Цена ниже рынка из-за этого нюанса — отличная возможность войти в локацию.

Для каких бизнесов подходит:

· Офисы (можно сдать в субаренду).

· Торговля (товары повседневного спроса, одежда, сувениры).

· Общепит (кофейня, столовая, кондитерская — есть канализация большого сечения).

· Производство (сборка, мастерские) и склад (удобный заезд).

· Бьюти-индустрия (салон красоты, студия загара, ногтевой сервис).

Почему стоит купить:

1. Ликвидная локация. В центре с таким трафиком и двумя входами здания не задерживаются.

2. Низкий порог входа. Требует косметики, но ценник ниже, чем у готовых "под ключ".

3. Потолки 4 м. Для потенциальных арендаторов (например, галереи или студии) это жирный плюс.

"Для инвесторов и своих" (с акцентом на рентабельность)

💎 ИНВЕСТИЦИЯ В СТАВРОПОЛЬСКИЙ АРБАТ

Суть: Вы покупаете площадь, делаете ремонт и сдаёте.

Сейчас здание пустует → вы получаете вакансию с нулевым трафиком и полной свободой.

Сильные стороны объекта:

· Два парадных входа — можно разделить на два независимых бизнеса (сдать по частям).

· Своя канализация и отопление (не блокиратор).

· Второй свет? Нет, но 4-метровые потолки дают воздух как в лофте.

· Участок в аренде = не платите налог на землю как собственник.

Полное юридическое сопровождение сделки на всех этапах;

БЕСПЛАТНАЯ консультация и ОДОБРЕНИЕ ипотеки( СКИДКИ на ставку от 0,3-1%)

Бонусы ЭТАЖИ (скидки на товары и услуги от 5-45%).

Проконсультируем по инвестиционной привлекательности недвижимости и поможем с юридическими вопросами

Характеристики

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме