Свободное назначение, 558.9м²
Ставрополь, ул. Чапаевский проезд, 21б
На карте
34 050 000
60 923 /м²
Описание
Изменено: 19.05.26
Продается отдельно стоящее двухэтажное коммерческое здание с собственной парковочной зоной. Объект обладает высокой инвестиционной привлекательностью за счет стабильного арендного дохода и свободных площадей для его увеличения. Первый этаж сдан в долгосрочную аренду под станцию технического обслуживания, что обеспечивает надежный базовый денежный поток. На втором этаже два кабинета также арендованы, в то время как пять помещений остаются свободными и готовы к сдаче под офисы, консультационные пункты или учебные центры. Каждый этаж оборудован отдельным санузлом, все коммуникации централизованно подключены и функционируют. Здание имеет два независимых входа: общий на первый этаж и наружную лестницу с отдельным доступом на второй этаж, что позволяет разграничить потоки клиентов разных арендаторов. Наличие пожарной лестницы и подвального помещения для хранения соответствует всем требованиям к коммерческой недвижимости. Косметический ремонт поддерживает здание в аккуратном состоянии, готовом к эксплуатации. Ключевым преимуществом является отличная локация у оживленной дороги с высокой проходимостью и отличной видимостью, что критически важно для привлечения клиентов арендаторов. Это готовое решение для инвестора, ищущего объект с уже налаженным доходом и потенциалом для его рост.

Преимущества работы с компанией «Этажи»

Проконсультируем по инвестиционной привлекательности недвижимости и поможем с юридическими вопросами

Подробнее
Характеристики
  • Код объекта10879705
  • НаправлениеСтаврополь
  • Этаж / Этажность2 из 2
  • Общая площадь558.9 м²
  • Отдельный входДа
  • Наличие вытяжкиДа
  • АрендаторДа
  • Окупаемость14 лет
  • ПланировкаСмешанная

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

Стехова Ирина Александровна